Homestaging

Der Schlüssel zum schnellen und profitablen Verkauf Ihrer Immobilie: Homestaging und Immobilienstyling von Brückner Interior Design. Mit ein paar einfachen Gestaltungsregeln sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie sich in einem bestmöglichen Zustand präsentiert. Statistiken belegen, dass sich ein durch Homestaging und Immobilienstyling vorbereitetes Objekt deutlich schneller und zu einem höheren Preis verkauft als der Durchschnitt.

Um eine Immobilie möglichst schnell und rentabel verkaufen zu können, sollte Sie auf eine möglichst breite Käuferschicht so attraktiv wie möglich wirken. Insbesondere noch bewohnte Räume können auf potentielle Interessenten häufig abschreckend wirken, da man sich schnell wie der Eindringling in die Privatsphäre ihrer aktuellen Bewohner fühlt. So fällt es dem Käufer schwer, nicht nur die Vergangenheit einer Wohnung oder eines Hauses wahrzunehmen, sondern auch die eigene Zukunft darin zu sehen.

Hier setzt mein Modul Homestaging an, um eine Immobilie mit privatem Charakter in ein auf breite Käuferschichten attraktiv wirkendes Musterobjekt zu verwandeln. Oftmals helfen schon kleine Veränderungen, wie das vorteilhafte Umarrangieren vorhandener Möbelstücke, die „Entpersonalisierung“ der Räume, oder der Einsatz eines stimmigen Farb- und Dekorationskonzeptes, um ein neutrales und käuferfreundliches Ambiente zu schaffen.    

Dabei einen Experten an seiner Seite zu wissen, der Ihre Immobilie aus objektiver Käufersicht betrachtet, um danach, gemeinsam mit Ihnen, ein Konzept zu erarbeiten, welches sich zeit- und kosteneffizient umsetzen lässt, erspart Ihnen viel Stress und Enttäuschung. Danach können Sie entscheiden, ob Sie den Aktionsplan selbst umsetzen möchten, oder weitere Hilfe bei der Durchführung des Maßnahmenkatalogs in Anspruch nehmen wollen.  

Bei meiner Arbeit mache ich häufig die Erfahrung, dass es vielen meiner Klienten schwerfällt, sich emotional von Ihrem alten Zuhause zu lösen. Dafür habe ich großes Verständnis. Man hat Jahre seines Lebens in einem Haus verbracht; die Räume sind voller Erinnerungen an glückliche Zeiten; man hat vielleicht seine Kindheit darin erlebt oder seine eigenen Kinder dort aufwachsen sehen. Da fällt es schwer, sich endgültig zu verabschieden, auch wenn das neue Heim vielleicht viel besser zu den Wünschen und Bedürfnissen der aktuellen Lebenssituation passt. Doch glauben Sie mir: Die emotionale Loslösung von Ihrem Noch-Zuhause dürfte weit weniger schmerzhaft sein als Ihr erster Preisnachlass! Konzentrieren sie sich deshalb mit vollem Engagement auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses und versuchen Sie, Ihre Vergangenheit loszulassen. Nutzen Sie die Chance, die Ihnen Homestaging bietet, um schnell zu verkaufen und dabei den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Denn denken Sie daran: Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Leistungen

Folgende Leistungen (je nach Bedarf) bietet Ihnen das Modul Homestaging:

Kostenlose Erstberatung

Kostenlose und unverbindliche Erstberatung vor Ort, mit der Gelegenheit zur persönlichen Erläuterung der Homestaging-Strategie

Analyse

Ausführliche Begehung des Objektes im Innen- und ggf. Außenbereich zwecks eingehender Analyse der Ist-Situation

Konzeption

Erstellung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs anhand der gewonnen Informationen

Optionale Leistungen

  • Nachfolgende Umsetzung der nötigen Umgestaltungsarbeiten
  • Organisation und Beaufsichtigung von Reinigungs-, Renovierungs- und Gärtnerarbeiten
  • Verleih von ergänzenden Accessoires, Bildern, Dekoration, Beleuchtung etc.
  • Professionelles Fotoshooting zur Optimierung von Anzeigen und Verkaufsunterlagen

Kosten

Eine Analyse der Ist-Situation mit eingehender Beratung und der nachfolgenden Erstellung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs bekommen Sie für Objekte bis 100 m² als Einsteigerpaket für 290,00 Euro (Preise für Objekte über 100m² auf Anfrage). Danach können Sie entscheiden, ob Sie die besprochenen Maßnahmen selbst umsetzen wollen, oder ob Sie dabei meine Unterstützung in Anspruch nehmen möchten.

Umgestaltungsarbeiten berechne ich nach Aufwand zu einem Stundensatz von 46,00 Euro/Std. Für kleinere Renovierungs-, Reinigungs- und Gärtnerarbeiten erstelle ich Ihnen gerne ein separates Angebot.

Im Bedarfsfall werden für ergänzende Dekoration, Bilder, Leuchten, etc. Leihgebühren erhoben. Auch hier stelle ich auf Wunsch gerne ein individuelles Paket für Sie zusammen.

Lassen Sie sich von mir beraten und Ihnen ein auf Ihren Bedarf zugeschnittenes Angebot erstellen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Fahrtkosten

Anfallende Kilometer für Hin-und Rückfahrt berechne ich ab einem Radius von 10 km zu einem Kilometersatz von: 0,40 EUR/km

 

Alle auf dieser Website angegebenen Preise sind Nettopreise zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19%.


immobilienstyling

Sie sind bereits umgezogen, und nun wirken die ausgeräumten Zimmer wenig einladend auf Kaufinteressenten?

Sie sind Bauträger und auf eine zügige und möglichst profitable Veräußerung Ihrer Immobilie angewiesen?

Als Immobilienmakler möchten Sie die Besichtigung für Ihre Kunden zu einem Erlebnis machen, das ihnen im Gedächtnis bleibt?

Für  die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition Ihres Lebens. Neben den objektiven Kriterien zur Entscheidung für oder gegen eine Immobilie spielen dabei emotionale Gesichtspunkte eine nicht zu unterschätzende Rolle. Menschen kaufen kein Haus, sie kaufen ein Zuhause!

Dies macht den Verkauf, insbesondere von leerstehenden Immobilien, besonders problematisch. Leere Räume wirken oft ungemütlich und trist, vermitteln keine positive Stimmung oder Atmosphäre. Auch die weithin verbreitete Annahme, ein leerer Raum würde die Vorzüge seiner Größe erst optimal zu Geltung bringen, greift zu kurz. Im Gegenteil: ein vollkommen kahler Raum wirkt stattdessen häufig kleiner, da er keine Bezugsgrößen in Form von Möbelstücken oder anderen Einrichtungsgegenständen bietet. Darüber hinaus fehlt vielen Menschen die nötige Vorstellungskraft, sich die gestalterischen und funktionalen Möglichkeiten eines völlig leeren Raumes vorzustellen.

Mit Hilfe des Moduls Immobilienstyling verwandelt sich eine zuvor leerstehende Immobilie durch den geschickten Einsatz einiger Leihmöbel, Bilder, Wohnaccessoires, Beleuchtung etc. in ein repräsentatives Musterobjekt, welches potentiellen Käufern dabei hilft, eine emotionale Bindung aufzubauen und sich selbst darin zu sehen. Durch ein durchdachtes Stylingkonzept können Vorzüge der Räumlichkeiten betont und insgesamt eine einladende Atmosphäre geschaffen werden. Dies führt letztlich zum entscheidenden Kaufimpuls.

Nutzen Sie die Möglichkeiten, die Ihnen ein professionelles Immobilienstyling bietet, um auf dem konkurrierenden Markt die Nase vorn zu haben. Sie werden sehen: Es zahlt sich aus!

Leistungen

Folgende Leistungen (je nach Bedarf) bietet Ihnen das Modul Immobilienstyling:

Kostenlose Erstberatung

Kostenlose und unverbindliche Erstberatung vor Ort mit eingehender Bedarfsanalyse

Konzeption

Erstellung eines Möblierungs-, Farb- und Dekorationskonzepts zur optimalen Verkaufspräsentation

Möblierung

Auswahl und Organisation von Leihmöbeln

Optionale Leistungen

  • Organisation und Beaufsichtigung von Reinigungs-, Renovierungs- und Gärtnerarbeiten
  • Professionelles Fotoshooting zur Optimierung von Anzeigen und Verkaufsunterlagen

Kosten

So unterschiedlich wie die einzelnen Immobilienobjekte kann auch der Umfang erforderlicher Stylingmaßnahmen sein, insbesondere bei leerstehenden Objekten.

Nehmen Sie deshalb mein Angebot zu einer kostenlosen und unverbindlichen Erstberatung vor Ort wahr. Dabei habe ich die Möglichkeit, mir ein umfassendes Bild von den Anforderungen Ihres Objektes zu machen.

Danach erstelle ich Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Fahrtkosten

Anfallende Kilometer für Hin-und Rückfahrt berechne ich ab einem Radius von 10 km zu einem Kilometersatz von: 0,40 EUR/km

 

Alle auf dieser Website angegebenen Preise sind Nettopreise zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19%.